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需要更新的商业和办公楼,已快达到使用年限或仅剩10几年,但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态,往往需要将建筑内部进行加层处理,进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据,因此也无法获得任何形式的审批,加出的面积也属于违建范畴,更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程,吸引更多社会资本进入城市更新,全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ,实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指,对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限;“
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响,六大促进:一方面新修订的标准中大部分污染物浓度限值比gb50325-2010(2013年版)要严格,部分污染物浓度限值甚至比《室内空气质量标准》gb/t18883-2002还要严格。比如一类民用建筑工程的甲醛污染从原来的0.08mg/m修订为0.07mg。
学生宿舍,老年人照料房屋设施室内装饰装修验收时,室内空气中氡,甲醛,氨,苯,甲苯,二甲苯,tvoc的抽检量不得少于房间总数的50%,且不得少于20间。当房间总数不大于20间时,应全数检测。室内空气中污染物控制的种类增多了。gb50325-2010(2013年版)中室内空气污染物验收检测一共有5种指标(氡,甲醛,苯,氨,tvoc),这次标准修订此基础上增加了甲苯和二甲苯的检测指标。学校教室另一方面对全社会高度关注的幼儿园还有室内环境新风量的测试,一共9种指标。
而且关注室内环境的放射性氡污染,关注改善室内空气品质的新风量问题,关注通过进行室内环境预评价和严重污染环境的有害物质控制,有效解决装饰装修和家具污染问题。对室内污染物浓度检测点数设置进行了调整。这次修订对室内环境检测实验室的能力要求加强,一方面完善并细化了室内空气污染物取样测量要求。另一方面对室内环境检测实验室的测试仪器和测试人员的能力和水平要求
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