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在需求端，国内市场增量对冲估计市场减量，预计对铁矿石的需求基本持平。总体来看不锈钢板，2023年铁矿供需格局相对宽松，但铁矿石价格话语权不在国内，预计62％进口铁矿石全年均价在100美元/吨会有支撑。（见下图）2018-2022年铁矿石港口库存及同比情况不锈钢板（单位：万吨）图片2019-2022国产和进口铁矿石价格趋势图图片（2）焦炭：供需紧张格局缓解，价格中枢将回落根据统计，当前在产焦炭（冶金焦炭）产能约5.6亿吨，预计2023年将淘汰焦化产能3000万吨，新增焦化产能5000万吨，2023年底焦炭（冶金焦炭）产能将增至5.8亿吨左右不锈钢板。综合供需来看，预计2023年焦炭供需紧张的局面或有所缓解，在澳洲和蒙古焦煤进口量的前提下，预计焦炭价格中枢小幅回落。（见下图）2014-2022年焦炭价格走势图图片（3）废钢：供给稳步增加，价格小幅回落2022年，因成材价格较低，疫情影响废钢资源供应不锈钢板，电炉钢全年处于非达产状态；高炉方面，铁水丧失了性价比，钢厂在转炉中减少了废钢使用比例，废钢需求也有回落。总体来看，废钢市场供需呈现双弱态势。不过，由于再生资源财税40号文新政以及疫情管控影响，废钢回收和物流运输持续受到打压，废钢库存偏低不锈钢板，价格较为坚挺。

与北京类似，3日，位于广州天河区的越秀和樾府楼盘，销售中心内门庭若市，坐满了看房客。销售中心内的大屏幕上，打上了“认房不认贷”几个大字。该楼盘目前销售单价约8.不锈钢板5万元/平方米，销售人员告诉记者，在近期的政策利好下，到访的客户大量增加。上海中原地产市场分析师卢文曦也表示，上海中原地产9月2日二手房网签数据是699套，的确比不锈钢板平时要多一些，门店带看量比上周双休日也有明显，咨询相关政策的客户也多了。卢文曦说，预计未来一到两周市场会进一步活跃起来，前期指标会陆续转化成网签数据。业内人士普遍认为，近期一系列政策的落地，将有效激发市场需求，助推房地产市场平稳发展不锈钢板。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，北上广深等一线城不锈钢板市执行个人住房贷款“认房不认贷”政策，是在中国房地产市场供求关系发生变化的新形势下，在坚持“房住不炒”定位的前提下，释放出鲜明的政策信号，反映了对房地产政策特别是需求端政策进行的适时调整优化，反映了因城施策用好用足政策工具箱，有利于继续巩不锈钢板固房地产市场企稳回升态势，更好满足居民刚性和改善性住房需求。