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浙江不锈钢方管半年多来，千方百计保交楼、稳民生，是房地产领域面临的重要任务。在国内首创保交楼“4＋1”模式的河南郑州市推进状况如何？“保交楼”项目复工了吗？购房者是否满意？房企流动性吃紧、项目延期交付、购房者失去信心……去年以来，烂尾楼事件频发，房地产市场出现下行态势。各地各部门围绕“保交楼、稳民生”工作，坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。当前，河南省用好用足专项借款，积极争取2000亿元免息再贷款倾斜支持，落实金融“三支箭”组合支持政策，着力保优质房企、保优质房地产项目，推动房地产业向新发展模式转型，推进“保交楼”项目应交尽交、能交快交。实际建设情况究竟怎么样？经济日报记者近日深入采访了郑州多个“保交楼”项目。
浙江不锈钢方管316不锈钢方管吴琼于2011年作为退伍军人转业来到太钢。引起王天翔注意是在2017年底，在用精密带钢轧机轧薄料的时候，吴琼敏锐地觉察到压力不均匀，影响了所轧钢板的平整度。他随即向设备组反映，但设备组觉得没问题，吴琼便直接找到了王天翔。王天翔经过自己多年的经验判断，机器确实存在问题。彻底检查后，机器里边果真夹着一个小钢片，是之前断带形成的钢渣钻到了机器里。王天翔由此看到了吴琼超乎常人的敏锐与细心，并“开始有意地去培养他”。吴琼不仅能发现“不是问题的问题”，现在还经常能解决一些“找不到原因的问题”。前段时间，精密带钢公司1号轧机总出现断带的情况，1天时间没找到原因。吴琼那天刚好当班，他很快就发现是螺丝松了，“紧了紧就好了”。面对记者提出的“你怎么知道它是螺丝松了”的疑问，吴琼轻描淡写地说：“就是认真观察呗。”鉴于吴琼出色的判断力和轧制技术，很多品种经理都指名让他轧制客户的订单产品。吴琼说：“现在有点忙，如果品种经理点名让我轧制的话，经常需要排队
浙江不锈钢方管201不锈钢方管生产厂家农产品抵购房款、公务员进村卖房……为了刺激房地产行业复苏，在调整房贷利率等传统手段外，各地使出了浑身解数，房地产行业也确实出现了回暖迹象。数据显示，5月份，全国房企销售额累计达到1.05万亿元，销售面积累计达到1.09亿平方米，环比均有所增长；6月中上旬，全国80个重点城市新建商品住宅累计成交量达1416万平方米，环比增长18％。这表明，稳定房市的相关政策已经开始发挥作用，房地产行业正在缓慢复苏。作为用钢大户，房地产行业每年对各类钢材的需求量在3亿吨以上，居下游用钢行业首位。虽然房地产行业复苏有助于改善需求预期，但在笔者看来，现阶段房地产行业回暖对钢市的提振有限，预期需求暂不具备转化为有效需求的条件。原因主要有以下方面：首先，房地产行业相关数据虽有所回暖，但涉钢指标并未出现明显改善。数据显示，5月份，全国房屋新开工面积为1.19亿平方米，同比下降41.8％；房屋施工面积为1.3亿平方米，同比下降39.7％；房地产开发投资额为1.3万亿元，同比下降7.8％。这说明，现阶段房地产行业资金紧张的问题并未得到有效改善，与钢材消费相关的核心数据仍处于低迷状态。其次，从销售数据回暖、房企资金流动性改善到房屋新开工面积、施工面积等核心涉钢数据改善，需要一个过程。换言之，当前房地产行业销售数据回暖对钢市的实质性利好可能要到9月份才能兑现，甚至到第四季度。因此，短期内对房地产行业回暖不宜期待过高。
